– najem umowny,

– najem ustawowy.

(omówienie m.in. definicji „ zamieszkiwania”  jako jednego z warunków uzyskania tytułu prawnego do lokalu   z zasobów gminy, wstąpienia w stosunek najmu po śmierci najemcy, wypowiedzenia stosunku najmu),

– lokale socjalne,

– lokale zamienne,

– lokale na czas trwania stosunku pracy,

– pomieszczenia tymczasowe

– najem okazjonalny,

– najem instytucjonalny.

3. Prawa i obowiązki stron stosunku najmu.

–  kaucje ( wpłata i zwrot- sposób liczenia w zależności od okresu czasu w jakim została uiszczona, przedawnienie roszczeń),

–  czynsze i opłaty niezależne od właściciela,  m.in. obniżki czynszu   (wymagane dokumenty, organ dokonujący przyznania i odmowy, uchwały rady gminy w sprawie warunków obniżania czynszu i  zasad wynajmowania lokali ) i podwyżki czynszu,

– ulepszenia,

– opróżnienie lokalu na czas koniecznej naprawy

– wypowiedzenie umowy w związku z koniecznością rozbiórki budynku lub koniecznością remontu budynku oraz w związku z planowaną sprzedażą lokali przez gminę,

–  lokale socjalne :  obligatoryjne  i fakultatywne uprawnienia do ich otrzymania, oferta jako propozycja zawarcia umowy oraz przesłanki wygaśnięcia obowiązku gminy w zakresie dostarczenia lokalu socjalnego i płacenia odszkodowania , przedłużanie umów itp.,

–  wypowiedzenie, rozwiązanie, wygaśnięcie  stosunku prawnego,

–  odszkodowania:

* z tytułu zamieszkiwania w lokalu bez tytułu prawnego przy uprawnieniu do lokalu socjalnego lub zamiennego oraz pomieszczenia tymczasowego,

* z tytułu zamieszkiwania w lokalu  bez tytułu prawnego przy braku  uprawnienia do lokalu socjalnego lub zamiennego oraz pomieszczenia tymczasowego,

–   roszczenia odszkodowawcze od gminy  z tytułu nie dostarczenia lokalu socjalnego lub pomieszczenia tymczasowego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku sądowego  – udowodnienie szkody,

–  zakończenie najmu,

– inne sprawy ( m.in. korespondencja i chwila jej złożenia).

4. Uchwały rady gminy: w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy i zasad wynajmowania lokali

 5. Omówienie spraw dotyczących najmu lokali na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego, m.in.  

–      prawa i obowiązki stron w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu     /zbycie budynku lub lokali w budynku – sytuacja prawna m.in. najemców/,

–  wejście w najem po śmierci najemcy: krewnych oraz innych osób   / przed 10.07. 2001r.  i po tej dacie – różnice/,

–  prawa małżonków i rozwiedzionych małżonków ( w tym: szczegółowe omówienie tej problematyki począwszy od przepisów Kodeksu zobowiązań o najmie lokali, wydanego na podstawie rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej z dn. 27 X 1933 roku,

–  odpowiedzialność za zapłatę czynszu i innych należnych opłat,

–  przedawnienie roszczeń majątkowych,

–  inne sprawy.

6. Omówienie spraw  uregulowanych przepisami Kodeksu postępowania cywilnego oraz przepisami wykonawczymi, w tym :

–  sprawa pomieszczeń tymczasowych:

– tryb postepowania w sprawach o opróżnienie lokalu lub pomieszczenia, m.in. sprawy związane z wnioskiem komornika o wskazanie tymczasowego pomieszczenia lub noclegowni, sprawa dot. orzeczeń sądowych zapadłych przed 16 listopada 2011 r., w których brak wskazania przyczyn eksmisji, o których mowa w art. 17 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, usunięcie ruchomości itp.,

–  problematyka związana z  żądaniem przez powoda ustalenia przez sąd istnienia lub nieistnienia stosunku prawnego.

7. Orzecznictwo Sądu Najwyższego i Trybunału Konstytucyjnego w  ww. sprawach.