Prowadzący: radca prawny, wiceprezes SKO, wykładowca Fundacji Rozwoju Demokracji Lokalnej i innych ośrodków szkoleniowych, wieloletni praktyk w orzekaniu w sprawach podziałów nieruchomości.

Adresaci: pracownicy urzędów miast i gmin, zajmujących się gospodarką nieruchomościami oraz planowaniem przestrzennym.

Celem szkolenia jest zapoznanie uczestników z aktualnym stanem prawnym oraz orzecznictwem dot. podziałów nieruchomości. Szkolenie ma charakter seminarium, na którym uczestnicy na bieżąco zadają pytania prowadzącemu, który także przedstawia praktyczne zagadnienia do rozwiązania. Na szkoleniu poruszane będą problemy zarówno wynikające z przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, jak też z przepisów kodeksu postępowania administracyjnego. Uczestnicy szkolenia, którzy stawiają pierwsze kroki w temacie podziałów nieruchomości będą mogli liczyć na zrozumienie i szczególną pomoc.

Zagadnienia poruszane na szkoleniu:

– jakie zmiany weszły do kpa, które będą dotyczyły podziału nieruchomości?

– jak postępować w sytuacji, gdy upłynął okres 6 miesięcy od dnia, w którym decyzja podziałowa stała się ostateczna a nie nastąpiło przeniesienie praw do wydzielonych działek gruntu, zmiany po podziale zostały naniesione w katastrze nieruchomości i wydziale ksiąg wieczystych a warunek w decyzji nie został dotrzymany?

– czy można podzielić działkę, która częściowo jest działką budowlaną a częściowo przeznaczoną na cele rolne lub leśne?

– jakie przepisy odrębne mają zastosowanie przy podziałach nieruchomości?

– wydzielenie działek na budowę lub poszerzenie dróg publicznych

– ustanawianie w decyzji służebności drogowych, rola organu gminy

– kiedy należy uznać, że projektowana do wydzielenia działka ma dostęp do drogi publicznej?

– jakie praktyczne zastosowanie mają przypadki z art. 95 ustawy?

Program:

1.Omówienie zmian w kpa dotyczących procedury podziałowej.

2.Podział geodezyjny a podział prawny.

3.Wszczęcie postępowania o podział nieruchomości i jego etapy. Elementy wniosku o wydanie decyzji zatwierdzającej podział. Wszczęcie z urzędu.

4.Zawieszenie postępowania podziałowego.

5.Wydawanie opinii w sprawie podziału – badanie zgodności z planem miejscowym, warunkami zabudowy albo z przepisami odrębnymi.

6.Podział nieruchomości w przypadku braku planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

7.Zasady i tryb dokonywania podziałów nieruchomości  rolnych i leśnych.

8.Podział niezależnie od ustaleń planu miejscowego oraz decyzji o warunkach zabudowy ( przypadki z art. 95 ustawy ).

9.Zasady dokonywania podziału z urzędu.

10.Badanie dostępu projektowanych do wydzielenia działek gruntu do drogi publicznej.

11.Podział nieruchomości zabudowanych.

12.Podział nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym.

13.Podział nieruchomości pod drogi publiczne oraz ich poszerzenie.

14.Połączenie i podział nieruchomości ukształtowanych w sposób uniemożliwiający ich racjonalne zagospodarowanie.

15.Ustalanie opłat adiacenckich w związku z podziałem nieruchomości.

INFORMACJE ORGANIZACYJNE:

– cena zawiera: materiał szkoleniowe, notes, długopis, przerwa kawowa oraz lunch dla każdego uczestnika
– udzielamy rabatu 15 zł/os. w przypadku zgłoszenia min. 2 osób z jednej instytucji
– zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 29 lit. c ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. ze zmianami w przypadku, gdy udział w szkoleniu jest finansowany ze środków publ. wystawiamy fakturę zwolnioną z podatku VAT.,

– w razie braku potwierdzenia przyjęcia zgłoszenia na adres podany w karcie zgłoszenia zalecamy kontakt telefoniczny celem upewnienia się, że zgłoszenie dotarło.